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賺錢不容易 , 借錢更要精打細算 ! !
越來越多人在問 " 如何跟銀行貸款 , 如何整合負債 " ? !
銀行貸款的確解決資金難題最好的方法 ! !
但銀行貸款方案這麼多 , 負債整合條款又複雜
貸款額度 . 貸款利息 . 債務問題 . 這些條件都要顧慮到
太多資訊反而讓人眼花撩亂 ! 不知如何是好 !
初次貸款者最常遇到的疑問 ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?
要解決上述問題 , 說穿了一點也不難 !
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(就算評估之後不適合，不貸款也沒關係喔)
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中國時報【周綾昀╱屏東報導】
秋風起，秋意濃！此刻的恆春半島正充滿著秋的氣息，墾管處將於20舉辦「牧野秋意－嗨行小尖山」，帶領遊客到滿州，在秋的季節裡徜徉在牧野風光，探索原始森林，來場沐浴在落山風中的生態旅遊新體驗。
滿州位於墾丁國家公園東方的幽靜谷地，鄉內擁有多樣且豐富的自然環境與生態資源，亦保留過往的歷史痕跡及不同族群融合的人文風情，墾管處藉由活動讓更多人了解早期先民的生活模式，搜尋隨著時間慢慢湮滅於荒煙蔓草中的滿州通往墾丁古道。
活動將前往地形開闊、青翠綠草布滿山頭的門馬羅山，可仔細觀察被梅花鹿搓掉樹皮痕跡的同時，也許可幸運地瞧見可愛的梅花鹿，再順著白沙濔溪一路前行，除了溪底生態，更可見許多動物所留下的排遺與足跡。
最後沿著小徑、攀越山嶺來到小尖山，一賞恆春半島上典型的「外來岩塊」，2塊火成岩每個角度都有不同的風貌，還有鬼斧神工的達摩石，挺立於草原上，當落山風起時欣賞牧野風光及遙望墾丁大尖山與巴士海峽壯闊景色，體會滿州原始自然的美麗。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人安泰銀行預借現金信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【姚舜╱台北報導】
陸客少了，來台日客卻因觀光局對日本強力行銷推廣，帶動日本來台觀光旅行市場成長，進入第4季，日本來台「修學旅行團」與「農業團」更較去年成長，趨勢所及，使接待特定日本團的導遊人數不足，在旅行社爭搶導遊情況下，日語導遊帶團出差費亦水漲船高。
為爭取更多日客來台觀光旅行，觀光局除將持續爭對日本各級學校推廣來台的修學旅行，以及企業商機來台獎勵旅遊，新上任的觀光局長周永暉並率員赴日本，並於昨（7）日在東京與日本旅行業者舉辦座談，並整合航空公司與旅行社資源共同推出「4人同行1人免費～年末優遊臺灣」促銷專案。而鑑於日本有不少鐵道迷，周永暉在日本亦積極推廣台灣鐵道觀光，並希望透過與日本多家鐵道公司結盟互相行銷觀光。
另外，觀光局更鎖定日本企業、地方縣市與各級學校，針對獎勵旅遊、員工旅遊、包機旅遊，以及修學旅行等不同目的來台旅行團給予實質經費預算補貼，此一「只要來台旅行就獎勵」的策略收到不錯效果。根據觀光局統計，今年1至8月來台日客人數突破120萬人次、年增19.7％，年底可望達180萬人，明（2017）年更上看200萬人次。
據調查，接待正常日本團的導遊每日帶團出差費用大約為800元左右，但因近期來台日本團增加，有些旅行社為找導遊喊出每天2,000元的價碼，是近年少見行情。
觀光局早自去年起即加強對日本的行銷推廣力度，在媒體文宣主打以影視行銷、名人代言，並促銷玉山與日本富士山、台北101大樓與日本晴空塔締盟，以提高市場能見度。
陸客來台旅行市場急凍，觀光局如何開拓新客源「補洞」，備受關注。對此，觀光局官員表示，除配合新南向政策拓展客源，並推出擴大國旅市場方案外，觀光局亦將持續耕耘日韓港星馬及歐美等既有主要目標客源市場，同時採取「一程多站」策略，與鄰近國家合作爭取長程旅客亦停留台灣。
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社美國俄亥俄州27日綜合外電報導）美國俄亥俄州1名婦女去年秋天因被浣熊咬傷感染，不得不截肢。醫生動了空前手術，幫她把神經連接到義肢上，使她的義肢能有知覺，還能按大腦意識運用義肢手指。 英國「每日郵報」（Daily Mail）報導，這名婦人成為第一個可以透過義肢感受冷熱、壓力與疼痛的截肢傷患，並能按大腦所想來移動手指。 43歲的俄亥俄州婦女魯密斯（Melissa Loomis）去年秋天被浣熊咬傷時，看似不嚴重，但傷口卻感染到對生命構成威脅的程度，使她感到沮喪，並擔心自己喪命。 但她的醫生塞斯（Ajay Seth）給了她一線生機。塞斯為她動了一個全美過去從未有過的整形外科手術，將魯密斯的神經與義肢連接，使她可以通過大腦直接操縱義肢。 專家稱讚這項手術具「革命性」，並稱魯密斯已成為「世界上最先進的截肢傷患」。 塞斯回憶表示，當時魯密斯感染嚴重，是他從醫生涯所未見，當魯密斯央求救她一命時，他想起了幾個月前在加拿大所聽過的這種手術，但在美國，這種手術還未曾做過。 這種最先進的義肢最初是為軍方研發，供體重200磅的男兵使用，目前尚屬原型，也是僅有的1個。不過魯密斯手術成功證明，無論女兵或平民女性也都能受惠於這種研發中的技術。（譯者：中央社陳亦偉）1050928
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目前房屋增貸利率大約落在2.臺東市貸款0%-2.5%之間
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申請人要先明白高雄銀行房貸轉貸無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
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明（二○一七）年一月一日起，河北四大港口（秦皇島港、唐山港、天津港、黃驊港）將率先實施排放控制，對停靠重點港口的所有船舶進行油品檢查，船舶在靠岸停泊期間若使用含硫量大於○·五％的燃油，將會遭到處罰。新規將於二○一九年在環渤海全域實行。（圖為秦皇島港）
明年起，新規定將首先在四個重點港口實行，船舶在這些港口靠泊期間必須使用含硫量低於○·五％的燃油，主管機關並將進行現場監督檢查。河北轄區秦皇島港、唐山港和黃驊港內的船舶，在靠岸停泊期間也可以採取使用清潔能源、尾氣後處理等方式達到等效減排效果。此外，海事部門也將逐一對供油企業、船舶檢查。
第一項檢查：對船舶供油單位保單借款的檢查，主要是聯合地方質量監督部門，對燃油質量進行檢查。
第二項檢查：對到港船舶的檢查，如果使用超標，將對船舶進行處罰。
第三項檢查：就是用清潔能源或對船舶尾氣進行處理，對誠信度及持證情況進行檢查，最終保障環渤海控制區的環保標準。
未來該新規將逐步擴大至整個渤海區域，二○一八年一月一日將對所有渤海灣的其他港口船舶停靠進行這項要求，二○一九年一月一日只要進入該水域，不論航行、作業、停泊，都須按該標準執行，輻射面將越來越廣。
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能不能還比較少我試算給你看就知道
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130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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進入秋冬，中南部地區空氣品質又連續「紫爆」，環保署去年底預告修正的「空氣品質嚴重惡化緊急防制辦法」即將上路，新版辦法將原本初、中、緊急三級，增列「預警」制，當日均值達五十四微克時可比照颱風發布「空汙警報」；達中級、緊急程度時可依序禁止汽機車上路。但台灣未曾達到中級、緊急門檻，也讓環團認為，新辦法根本就是「玩假的」。環署則強調防制辦法是參考各國標準，昨也宣布「清淨空氣行動計畫」執行期程將從二○二○年提前到二○一九年完成，除了環保署長李應元日前宣布四年將投入三百億改善空汙外，明後年將各多編列廿億元，包含宣導改變燒香、燒紙錢、放鞭炮等民俗習慣，與水利署合作整治河川揚塵，並研擬擴大補助私人柴油車加裝濾煙器及汰舊換新等。環保署去年提出對空汙管制歷年最大修正，已在上月完成公聽程序，目前正會銜各部會，若順利最快可趕在秋冬結束前上路。新版辦法將空汙分為四級並納入車輛管制，除了增設預警制外，達一五○微克時為「初級」，若有路跑、球賽、騎單車等戶外運動賽事，地方政府應要求延後辦理，也禁止燒香、燒紙錢、放煙火，若跨年遇上初級空汙，台北市政府就須研議能不能放煙火。達二五○微克時為「中級」，地方政府須限制當地戶外旅遊或運動賽事，大型柴油車及二行程機車禁止上路。達到三五○微克則是「緊急」，除電動車外，禁止汽機車上路，只能搭大眾運輸工具，違者可處一千五百元到三萬元罰鍰。另針對製造業及火力發電廠，達中級時應降載、減排兩成；緊急時應減四成。高中職以下學校、幼兒園，停課標準與現行教部空汙假標準無異，PM2.5達三五○微克由縣市政府決定是否停課，勞工應停止戶外工作。但台灣PM2.5歷年最高只達一八○微克，除非發生嚴重沙塵暴，否則中級、緊急都難達標。針對此標準，經濟部認為是可接受的範圍，但環團認為，PM2.5達七十一微克就已咳到受不了，緊急辦法的啟動門檻過高，新版本仍太過寬鬆。
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